モジュラー建設におけるプロダクト化：建築の未来を切り拓くには

建築・建設業界は、さまざまな施設の建設需要が増え続けている中、注目すべき成長期を迎えています。例えば、McKinseyは、データ・センターに対する世界的な需要が2023年から2030年にかけて毎年19%～22%増加する可能性があると予測しています。将来の人工知能（AI）関連のワークロードに対処するには、2000年以降に建設されているデータ・センターの2倍を上回るキャパシティを4分の1（あるいはそれよりも短い）期間で構築する必要があります¹。

しかし、建築・建設業界は、さまざまな課題に直面しています ‐ 技能人材の不足（専門職の離職）、持続可能性に関する規制の強化、建材コストの上昇、サプライチェーンの混乱、予測が困難な気象など。

また、建築業は個別の建築設計および専門職による現場での労働集約的な作業に依存しているため、施工の生産性が低迷し続けています。建物が全体的な排出量の40%を占めていることため、持続可能性も最大の課題の1つです²。

このため、安全性および品質を高めながら、より持続可能な建物をより迅速に建築する革新的な方法が不可欠となっています。これをサポートするのが、建設のモジュール化およびオフサイト製造です。

建築業界全体にわたる変革の一環として、モジュラー化の需要が増えています。モジュラー建設の市場は、2024年から2034年まで7.45%の年平均成長率（CAGR）が予想されており、2,147億6,000万米ドルに達する見通しです³。新たな不動産におけるモジュラー建設市場は、欧州および米国において2030年までに1,300億米ドルに達する見込みです⁴。

また、モジュラー建設による効率の向上により、プロジェクトのスケジュールを20%～50%短縮できることが報告されています（McKinseyによる調査）。モジュラー建設に転換している業界企業は、プロジェクトのスケジューリングおよびコストの確実性を高めて、従来の施工よりも迅速かつ効率的にプロジェクトを提供および竣工しています。

モジュラー建設に転換している業界企業は、プロジェクトのスケジューリングおよびコストの確実性を高めて、従来の施工よりも迅速かつ効率的にプロジェクトを提供および竣工しています。

オフサイト製造により、管理された環境で建築モジュールを事前に準備できます。また、悪天候による遅延を減らして、高度な管理により、品質を向上させて、並行作業により、工期を短縮できます。

モジュラー建設に対する需要が増えている中、建築業者は依然としていくつかの課題に直面しています。モジュール建築業者は、利益率およびキャッシュフローを管理して、顧客のニーズに適合するコスト効率の高い製品をバランスを調整しながら製造する必要があります。

弊社は、製造業における長年にわたる実績を通じて、製品の設計、製造、物流の合理化および最適化をサポートしています。

弊社は、独自の取り組みにより、建設業および既存の製造業から得られたナレッジを組み合わせて、モジュラー建設に固有の課題に対処しています。

その具体的な方法として、自動車/航空宇宙セクターにおいて一般的に使用されている手法を建説プロセス導入してを合理化を推進しています。建設を単発的なプロジェクトではなく、モジュラー製品の組み立てと考えています。これは、プロダクト化と呼ばれるアプローチです。

建築におけるプロダクト化では、建物をバーチャル・コンストラクション・ブロックと呼ばれる標準化された互換性のある建築モジュールに分割します。これらのブロックを生産図面や詳細な部品表の作成に使用できます。また、設計の変更に応じて、図面および部品表を自動的に更新できます。

詳細な製品のバーチャルツインを作成して、製造ワークフローのすべての段階で使用することで、設計に要する作業を減らして時間を大幅に短縮して、コストのより正確な見積もりおよび設計の早期段階での意思決定をサポートできます。

ジェネレーティブ設計およびバーチャル・コンストラクション・ブリックにより、施工の柔軟性および設計の多様化を推進できます。プロダクト化により、建築業界における、より効率的かつ製造業的なアプローチを推進できます。

これらすべてを3DEXPERIENCE®プラットフォームで実行できます。設計、製造、調達にわたってすべての関係者およびサプライヤーを結びつけて、シームレスな情報フローを確保して、プレハブ施工を活用できます。